На что лучше брать кредит – вторичка или новостройка?

Сниженные ставки на кредит и уменьшение цен на квартиры обусловило рост спроса на ипотеку. Современные жители России не спешат брать кредит на первичное жилье, ведь большая половина банков предлагает выгодные кредиты на покупку вторичного жилья. 

 

Сейчас на ипотечном рынке лидирует продажа квартир – «вторичек».

 

Спрос на вторичное жилье и предоставление банками выгодных кредитов основан на нескольких факторах. Начавшаяся в марте 2015 года государственная программа субсидий благополучно завершилась. Она предусматривала получение кредита на приобретение квартиры в новостройке. При этом процент годовых составил 12%. Целью программы стало стимулирование предоставления ипотечных кредитов на жилье первичного рынка.  

За период деятельности программы государством было выделено 928 миллиардов руб. кредитов по льготе. 

 

 

Перевес в сторону вторичного рынка обусловлен и падением цен. С 2015 по 2017 год разница оказалась существенной, поэтому многие граждане отдали предпочтение вариантам вторичного рынка.

К тому же, на такие изменения повлияли и риски при покупке квартир в новостройке. Яркий тому пример – обманутые люди, вложившие деньги, которые так и не получили заветные квартиры. Эксперты пока что не утверждают, что рост «вторички» будет развиваться еще стремительнее. Но факт остается фактом: люди предпочитают именно такое жилье, при чем неважно в каком состоянии квартира. Ситуация схожа с той, которая наблюдалась в 2014 году, возможно, все останется без изменений, пока государство не запустит новую программу социальной помощи.

Что положительно сказывается на вторичном рынке, крайне отрицательно для «первичек». Застройщикам необходимо задуматься, как привлечь ипотечного покупателя и какие выгоды предложить. С этой целью на текущий момент уже запущены специальные партнерские программы с банковскими учреждениями, которые предусматривают ставки ниже рыночных. Чтобы стимулировать ипотеку на «вторичку» застройщики будут и дальше запускать все новые программы совместно с банками, в данном случае банк сможет выдавать жилье по меньшей ставке. В настоящее время таких программ уже большое количество.     

Купить квартиру в Крыму вторичное жилье недорого  предлагает наша компания. На сайте собраны свежие и актуальные варианты!