Как узнать стоимость квартиры для продажи
На сегодняшний день среди владельцев квартир, которые выставляют свое имущество на продажу, немало таких, которые «заламывают» цену, не беря во внимание ситуацию на рынке. Такие продавцы чересчур самоуверенны и полагают, что покупатель найдется в любом случае. Другие же собственники, наоборот, проигрывают на продаже, неоправданно снижая стоимость квартиры. Чтобы продажа прошла успешно, необходимо объективно устанавливать стоимость жилья.
В настоящее время узнать стоимость квартиры не составит труда даже тем, кто впервые сталкивается с этой процедурой. В Интернете можно найти достаточное количество разнообразных онлайн сервисов и калькулятором, благодаря которым можно быстро прикинуть сумму.
Среднерыночная стоимость рассчитывается по алгоритму, где учитывается характеристика квартиры и схожих объектов. Чтобы правильно рассчитать цену,
укажите базовые характеристики жилья, которые влияют на цену:
- Территориальное расположение дома
- Степень удаленности от городского центра
- Общая и жилая площадь
- Общие характеристики (тут указывается, какой ремонт был сделан)
- Тип дома
- Этаж, на котором расположена квартира
- Количество комнат
Помимо основных нюансов, существуют еще критерии, например, наличие балкона, раздельность санузла, параметры кухни. Иногда эти моменты могут существенно увеличить общую стоимость.
На что еще обратить внимание
Обязательно воспользуйтесь базами данных, пролистайте уже имеющиеся объявления других продавцов, сравните со своим объектом.
Ориентироваться следует на среднерыночные цены. Не акцентируйте внимание на заниженных или заниженных ценах. Это могут быть уловки риелторов или самоуверенные частные лица.
Вы всегда можете навестить несколько агентств недвижимости. Специалисты ответят на Ваши вопросы и дадут полезные советы.
Некоторые продавцы перед продажей квартиры обращаются к услугам оценщиков. Естественно, услуга платная, но весьма полезная. Эксперт осматривает объект, делает фотоснимки и через несколько дней озвучивает стоимость квартиры, ссылаясь на подробный анализ.
Перед тем, как выставлять объект недвижимости на продажу, следует привести его в порядок. Любой эксперт подтвердит, что гораздо быстрее и выгоднее уйдет квартира ухоженная, аккуратная и чистая. Минимально, что потребуется от продавца – провести профессиональную генеральную уборку.
Продажа квартир в Крыму вторичное жилье – на нашем сайте Вы найдете самые выгодные предложения.
