Проблемы выбора квартир на вторичном рынке

Проблемы выбора квартир на вторичном рынке

Многие люди уверены, что неплохой источник инвестирования в современных рыночных условиях – это недвижимость. Но как правильно вкладывать деньги?

Эксперты полагают, что гораздо лучше приобретать те варианты, которые можно выгодно передать в аренду или в дальнейшем продать.

Каждый отдельный сегмент обладает собственными критериями успеха, например, для квартиры важно расположение в районе станции метро. Если речь идет о коммерческом объекте, повысить его привлекательность может нахождение в месте интенсивного движения.

Выгодной станет приобретение объекта, который сдан арендатору на большой срок. Срок окупаемости будет зависеть от вида недвижимости. Как правило, инвесторам интересны проекты, срок окупаемости которых 7 лет. Чтобы недвижимость принесла доход, нужно, чтобы она была актуальной и востребованной.       

Приобретение жилья на вторичном рынке

Принимая во внимание мнение специалистов можно сказать, что приобретение квартиры-вторички может стать привлекательным и выгодным делом. Здесь самое главное правильно выбрать объект, который в будущем можно передать в аренду и получать доход. 

Рентабельными вариантами на вторичном рынке считаются квартиры, расположенные возле культурного, развлекательного и делового центра определенного города. Причем дома могут быть совершенно различными и по времени постройки и по состоянию. 

 

Решающие моменты:

Как показывает статистика, чаще всего сдаются квартиры с 1-2 комнатами. Популярные этажи – второй и третий. Квартиры, которые требуют ремонта, также стоит рассматривать. Поскольку сделав ремонт, хозяин может выгодно поднять цену на аренду.

Покупка жилья от застройщика

- неплохой вариант инвестирования. Имеет ряд преимуществ:

Идеальный вариант в новострое – двухкомнатная квартира не более 70 кв.м., средняя этажность и хороший вид из окон. Все это существенно увеличивает цену арендной платы. Варианты в новостроях рассматриваются в основном молодыми людьми, семьями, где есть маленькие дети. 

Если Вы хотите купить квартиру в Крыму вторичное жилье недорого , выбирайте надежное агентство недвижимости. Мы возьмем на себя все хлопоты и ответственность за проведение сделки купли-продажи.