Расширенный поиск
Полезная информация

Какую квартиру лучше купить – новостройку или вторичку?

Какую квартиру лучше купить – новостройку или вторичку?

Еще перед тем как выбирать квартиру, трезво оцените свой бюджет и выберите предпочтительную и комфортную для вас форму оплаты. Купить жилье можно по 100-процентной оплате, с помощью ипотечного кредитования, лизинга. Часть стоимости жилья можно оплатить материнским капиталом, а также различными государственными субсидиями. Бюджет и способ оплаты могут стать решающими в выборе между вторичным и первичным рынками жилья. В целом определиться с приоритетами и возможностями поможет следующий список плюсов и минусов при покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке.
ПЛЮСЫ ПОКУПКИ ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ:
- возможность быстрого заселения;
- отсутствие соседей, осуществляющих ремонт;
- прозрачная стоимость услуг ЖКХ.МИНУСЫ ПОКУПКИ ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ:
- максимальная рыночная стоимость квартиры без инвестиционной перспективы;
- изношенное оборудование дома;
- необходимость осуществления ремонта;
- неоднородное социальное окружение;
- в большинстве случаев старый жилой фонд и соответствующая инфраструктура поблизости.ПЛЮСЫ ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ В НОВОСТРОЙКЕ:
- юридическая прозрачность сделки, совершаемой в рамках 214-ФЗ;
- страхование сделки;
- в большинстве случаев – инвестиционно привлекательная стоимость и меньший бюджет покупки;
- более высокий класс жилья за ту же стоимость;
- большая площадь жилья за ту же стоимость;
- возможность приобрести квартиру с готовым (новым) ремонтом;
- однородная социальная среда;
- современные технологические решения и оборудование;
МИНУСЫ ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ В НОВОСТРОЙКЕ:
- необходимость ждать, когда завершится строительство (до двух лет);- шум от ремонта, который делают соседи, первые год-полтора после сдачи дома;
- неопределенная стоимость услуг ЖКХ.
Изучите варианты в интересующем вас районе. Учитывайте транспортную доступность (и перспективы ее развития), социальную инфраструктуру района. Помните, что это влияет не только на комфорт вашей жизни, но и на возможность выгодно продать или сдать квартиру в аренду.Если у вас нет опыта в приобретении недвижимости на первичном или вторичном рынке, предварительно проконсультируйтесь с профильными специалистами (риелторами или юристами), чтобы понимать все этапы оформления сделки. Обязательно сходите на ознакомительный просмотр вторичного жилья или поучаствуйте в экскурсии на проект-новостройку.